元旦假期刚过不久，多城已紧锣密鼓推出了降首付比例、加大公积金支持力度、降房贷利率等政策促进购房者积极入市。

其中一线城市上海、“GDP万亿俱乐部”城市东莞赫然在列。

除此之外，就在昨日江苏省会南京带头降利率，已经低至3字头，史上最低！

不难发现，2024年新年伊始，楼市政策面上仍在延续去年趋势，利好不断。

南京首套房贷利率

正式降到3字头

而在1月9日调整之前，南京各大主流银行执行的政策为：首套房贷款利率为LPR-20基点，即为4%；二套房贷款利率为LPR+30基点，即为4.5%。

2024年的起始，南京房贷利率降到3字头，无疑是风向标级的信号。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据国家统计局每月发布的70城房价指数来看，南京新房价格从2023年8月开始，环比、同比均是下跌。

而此次南京首套房贷利率下降，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

下调10个基点

不少人存量房贷利率又降了

根据央行、国家金融监管总局披露的数据，截至2023年9月末，超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调，平均降幅0.73个百分点，惠及1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。

需要指出的是，上述2023年存量房贷利率的调降，主要是通过降低基点进行的；而此次2024年初存量房贷利率再降10个基点，则是针对LPR进行的。

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